仲介を行う会社として、確かめられる二つの登録。青山メインランドの会社概要に載る、免許・登録と主要取引金融機関
admin不動産の取引や、仲介サイトを通じた物件探しでは、相手の会社が、どのような免許や登録を受けているのかを、確かめておくことが、大切です。
青山メインランドの公式サイトの「会社概要」のページには、宅地建物取引業の免許と、賃貸住宅管理業の登録が、番号とともに記載されています。あわせて、主要取引金融機関も、掲載されています。
この記事では、会社概要の記載をもとに、不動産会社の免許や登録の意味と、確認する際の視点を、掘り下げていきます。
会社概要に記された基本情報
公式サイトの会社概要には、商号、本社の所在地、資本金、事業内容、代表者、設立年月日、決算期などが、記載されています。
事業内容は、不動産の企画開発、売買、販売、仲介、および不動産資産の運用、管理と、明記されています。
仲介という業務が、事業内容の一つとして、はっきりと記されていることが分かります。
宅地建物取引業の免許
会社概要の「免許・登録」の欄には、宅地建物取引業として、東京都知事の免許の番号が、記載されています。
宅地建物取引業とは、不動産の売買や、売買・賃貸の仲介などを、業として行う場合に、必要となる免許です。
不動産の仲介を行う会社は、この免許を受けている必要があるため、番号が公開されていることは、確かめるための入口になります。
免許番号の見方
宅地建物取引業の免許番号は、「東京都知事（9）第○○○○号」のように、免許を出した行政庁と、括弧内の数字、そして番号で、構成されています。
括弧内の数字は、免許を更新した回数を示すもので、一般に、長く事業を続けている会社ほど、大きな数字になる傾向があります。
ただし、数字の大小だけで、会社の良し悪しが決まるわけではなく、番号の存在と、内容を確かめることが、第一歩です。
賃貸住宅管理業の登録
会社概要には、賃貸住宅管理業として、国土交通大臣の登録番号も、記載されています。
賃貸住宅管理業は、オーナーから賃貸住宅の管理を委託されて、入居者の対応や、建物の維持管理などを行う事業です。一定の規模以上の管理を行う場合には、登録が必要とされています。
賃貸管理を事業の柱の一つとしている青山メインランドにとって、この登録も、大切な情報です。
免許や登録を、自分で確かめる
宅地建物取引業の免許や、賃貸住宅管理業の登録は、行政が公開している情報で、確認できます。
国土交通省や、各都道府県が、免許や登録を受けている事業者の情報を、公開しているため、会社名や番号から、検索することができます。
公式サイトに記載された番号と、行政の公開情報を、見比べて確認する習慣は、どの不動産会社と取引する際にも、役に立ちます。
主要取引金融機関の一覧
会社概要には、主要取引金融機関として、大手の銀行から、地方銀行、ネット銀行、信用金庫、信用組合、信販会社、リース会社まで、多くの金融機関の名前が、並んでいます。
会社が資金調達や、決済などで、日常的に取引している金融機関を示すものです。
幅広い種類の金融機関と、取引関係があることが、会社の事業の広がりを、感じさせます。
「取引金融機関」と「提携ローン」は別のもの
ここで、注意しておきたいのは、会社の主要取引金融機関と、お客様が利用できる住宅ローンや、不動産ローンは、別のものだということです。
主要取引金融機関は、会社自身の取引先であり、特定のお客様への融資を、約束するものではありません。
ローンの条件や審査は、金融機関ごとに異なり、個人の状況によって変わります。
適格請求書発行事業者の登録番号
会社概要には、適格請求書発行事業者の登録番号も、記載されています。
これは、消費税のインボイス制度に関わる番号で、法人番号をもとにした番号を、国税庁が公表しています。
取引先として、請求書や領収書を受け取る場合に、確認の手がかりになる情報です。
公開されている情報の量が、信頼の入口になる
会社が、免許や登録、取引金融機関、登録商標などを、会社概要に、はっきりと載せていることは、確かめられる材料を、積極的に公開しているということです。
情報が公開されていれば、利用者や取引先は、自分の目で確かめることができます。
仲介サイトで物件を見つけたあとに、公式サイトの会社概要で、免許や登録を確認する。そんな習慣が、安心につながります。取引の前に、少しだけ時間をかけて確かめることが、後悔のない選択を支えてくれます。
まとめ
青山メインランドの会社概要には、宅地建物取引業の免許、賃貸住宅管理業の登録、適格請求書発行事業者の登録番号、そして主要取引金融機関が、公開されています。
仲介を行う会社として、番号を公開し、確かめられる状態にしていることが、取引の入口の安心を、静かに支えています。
